קורס יעוץ משכנתאות

0(0 Ratings)

Categories קורס יעוץ משכנתאות

רשימת משאלות

Level

כל הרמות
Duration

30 שעות
Last Updated

ינואר 19, 2025

מרצה ומרכזת מקצועית:
רו"ח ויוע"מ יוליה זורובסקי, M.B.A

כל רואה חשבון המעוניין להרחיב ולגוון את שירותי המשרד, הקורס שלנו הוא הבחירה המושלמת. תלמדו את כל תחומי המשכנתאות במקום אחד, בצורה מקיפה ומעמיקה, מבלי הצורך בהשלמות נוספות. הקורס מותאם לקצב האישי שלכם, ומציע בחינות, מקרים אמיתיים לתרגול רב, ושפע של תרגילים מעשיים להטמעת החומר.

מידע על הקורס

הצטרפו לקורס המקיף ביותר לייעוץ משכנתאות! למדו מהמרצה המובילה בתחום, בעלת ניסיון של מעל 6 שנים בהכשרת יותר מ-5,000 סטודנטים, כולל רואי חשבון. הקורס כולל את כל הנושאים החיוניים לייעוץ משכנתאות ואין צורך בקורסים נוספים. קבלו תמיכה מלאה בקבוצת ווטסאפ במהלך הלימודים ולאחריהם, עם גישה לכל החיים לקורס הדיגיטלי. בסיום הקורס תוכלו להתחיל לעבוד מיד, עם תעודה שתפתח לכם דלתות בתחום. עדכונים שוטפים כלולים בעלות הקורס. הצטרפו עכשיו והתחילו את המסע שלכם לייעוץ משכנתאות מקצועי!

את כל עולם המשכנתאות
את כל סוגי המשכנתאות
את כל סוגי הלווים האפשריים
תרגילים, תרגילים ועוד תרגילים
דוחות אשראי
צורת עבודה והגשה נכונה לבנקים
ניהול משא ומתן אפקטיבי
קיצורי דרך אפשריים
מה לא לעשות! (חשוב לא פחות)

סילבוס קורס יעוץ משכנתאות לרואי חשבון

הקדמה מקצועית

הקדמה על כל עולם המשכנתאות

16:40
השחקנים והעולמות בתחום המשכנתאות

07:43
בוחן בנושא עולם המשכנתאות
מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבנייה

08:18
בוחן בנושא מדד המחירים לצרכן ומדד תשומות הבנייה
ריביות ולוחות סילוקין

16:49
בוחן בנושא ריביות
אחוזי מימון

07:02
בוחן בנושא אחוזי מימון
הכנסה פנויה

04:30
בוחן בנושא הכנסה פנויה

נוהלי בנק ישראל ושו”תים

סוגי משכנתאות

משכנתא לדיור בלבד

06:37
בוחן על משכנתא לדיור
נכס יד שנייה

25:11
בוחן על נכס יד שנייה
רכישה מקבלן עם בנק מלווה

23:23
בוחן בנושא רכישה מקבלן עם ליווי
רכישה מקבלן ללא בנק מלווה

07:26
בוחן בנושא משכנתא מקבלן ללא ליווי
רכישת קרקע

06:45
בוחן בנושא רכישת קרקע
משכנתא לבנייה

13:55
בוחן משכנתא לבנייה עצמית
משכנתא לשיפוץ

06:16
בוחן בנושא משכנתא לשיפוץ
משכנתא להרחבה

02:57
עסקה בתוך המשפחה – בקרוב
מבנה מסוכן

30:33
משכנתא לגיל השלישי

10:15
דרגה שנייה

05:27
בוחן דרגה שנייה
נדוניה

06:17
בוחן בנושא נדוניה
מחיר למשתכן

01:27:00
בוחן מחיר למשתכן
כל מטרה

06:53
בוחן כל מטרה
גישור

04:53
בוחן בגישור
גרירה

10:24
בוחן בנושא גרירה
משכנתא בגרושים

31:00
בוחן בנושא משכנתא למתגרשים
החזר הון

02:39
בוחן החזר הון
משכנתא עסקית

07:22
בוחן על משכנתא עסקית
משכנתא לתושב חוץ

08:38
בוחן משכנתא לתושב חוץ
היפוך לווים

03:29
בוחן בנושא היפוך לווים
מחזור משכנתא

09:38
בוחן בנושא מחזור משכנתא
דירות מפוצלות

20:01

סוגי משכנתא- דיור ציבורי
משכירות ציבורית לבעלות (עמידר עמיגור חלמיש ועוד')

הקדמה

00:38
בקשה

00:19
מה זה בעצם?

02:59
התהליך עצמו

04:15
ההתייחסות של הבנקים

02:20
בטחונות

00:49
מסלולים

01:43
לסיכום

01:37
הסעיף בחוק

00:20
דוגמא

02:45
מילות סיום

01:53
בוחן על דיור ציבורי

סוגי לווים

לווים , לווים נוספים וערבים

15:35
בוחן בנושא לווים, לווים נוספים וערבים
שכירים

01:19:00
בוחן בנושא קריאת תלושי משכורת
משכנתא לעצמאי ולשכיר בעל שליטה

01:00:00
בוחן בנושא עצמאיים
הכנסות ממזונות

05:07
הכנסות מפנסיה

22:09
הכנסות פאסיביות (שכירות וכו’)

07:38
הכנסות מכולל

לוחות סילוקין

מסלולי משכנתא

קבועה לא צמודה

06:06
בוחן בנושא מסלול קבועה לא צמודה
קבועה צמודה

06:56
זכאות

24:00
מענק

05:22
משתנה לא צמודה

07:18
משתנה צמודה – מ”צ

06:13
בוחן על נושא קבועה צמודה
מק”מ

05:44
פריים

05:45
מט”ח

04:48
משכנתא בקצב שלך- בנק מזרחי

48:18
מגבלות בבניית תמהיל

03:50
היכן אין מגבלות?

00:59

אישור עקרוני , דוחות יתרה ועמלות פירעון מוקדם

אסטרטגיית בבניית תמהילים

דוחות אשראי

הגשה בבנקים

חתימות בבנק ובטחונות

תרגול תרגול תרגול – בניית תמהילים

תקלות נפוצות ופתרונות

הקדמה

00:56
תקלה ראשונה – בעיה בשמאות

03:55
תקלה שנייה – דוח אשראי מחוק

03:09
תקלה שלישית – לקוח “אדום”

01:16
תקלה רביעית – משכנתא עסקית לפתיחת עסק

01:26
תקלה חמישית- החזר הון בנק לאומי

02:59
תקלה שישית – קיצור מסלול הזכאות

01:14
תקלה שביעית – נגמר הכסף באמצע הבנייה

02:18
תקלה שמינית – משכנתא עסקית שמאות

01:00
תקלה תשיעית – מחזור משכנתא עם מענק

02:51
תקלה עשירית – מחזור חיצוני- זמן

01:27

סטאדי קייס – עצמאי ושכיר + רכישה מקבלן = דירה חלופית – משפחת “ר”

סטאדי קייס- משפחת ס- רכישה מקבלן – נכס חלופי- שכירים

סטאדי קייס – גברת א – הכנסה יחידה + מזונות דגש לבניית תמהיל+בטחונות
גברת א- חד הורית, לווה יחידה, משכורת יחידה + מזונות. מכירת דירה קיימת ומיד רכישה אחרת. נעבור על כל מסמכי הלקוח, דגש מיוחד לבניית תמהיל וכן למסמכי הבטחונות.

סטאדי קייס משפחת ר- החזר הון

סטאדי קייס משכנתא עסקית

סדר עבודה בייעוץ משכנתאות

עוגנים וריביות

AI בעולם יעוץ המשכנתאות

chat gpt חלק 1

04:50
chat gpt חלק 2

29:35
chat gpt חלק 3

19:18
chat gpt חלק 4

23:32
chat gpt חלק 5

17:05
chat gpt חלק 6

19:31
chat gpt חלק 7

13:32
ג’ימיני -חלק 8

12:22
קלוד – חלק 9

11:42
cnava – חלק 10

12:36
קלוד – איך בונים דף נחיתה בדקה!

16:03
קלוד – שיעור 12- כתיבת מאמרים תוך דקה

26:07

איך מתחילים את העסק שלכם?

מסמכים להורדה

בנק מזרחי טפחות
איילון
בנק איגוד
בנק דיסקונט
בנק הפועלים
בנק ירושלים
בנק לאומי
בנק מרכנתיל
הבנק הבינלאומי
הפניקס
הראל ביטוח
וויצאק
טריא
כלל
מזור יועצים – כלל
מימון ישיר
קוולאטי IBI
קרדיטו
אישורי הכנסות יועצי מס
אישור הכנסות רואה חשבון
מסמכים נוספים חשובים

זומים /אירוח/ מרצים נוספים – העשרות

מיסוי מקרקעין

הזדמנויות בתחום המשכנתאות – לרואי חשבון

לסיום

פרק בונוס
שימו לב! כל הזמן עולים שיעורים חדשים פה!

ביקורות

אין ביקורת עדיין

המרצה בקורס:
רו"ח ויוע"מ יוליה זורובסקי, M.B.A

רואת חשבון, מתמחה במשכנתאות עם ניסיון של מעל ל-15 שנה בתחום הפיננסי. בעלת משרד רואה חשבון באשקלון המספק שירותים כוללים בתחום הפיננסי . במהלך הקריירה שלי הכשרתי אלפי יועצים ורואי חשבון והעברתי ידע יקר ערך שהוביל לשינויים משמעותיים בקריירה שלהם. הנני מכשירה ומרצה מעל ל-5 שנים, כמו כן הכשרתי מעל לכ- 2,500 יועצי משכנתאות. במהלך השנים פיתחתי שיטות לימוד ייחודיות המשלבות תאוריה ופרקטיקה, מה מאפשר לתלמידיי להגיע לתוצאות מהירות ומדויקות ולתלמידים שלי לרכוש מקצוע מבוקש ומתגמל במהירות ובמקצועיות.